FAQ

FAQ - często zadawane pytania
  1. Ile trwa budowa domu?
    Wszystko zależy od zakresu prac. Fundamenty to około 2 tygodnie. Budowa do stanu surowego zamkniętego około 1 miesiąc, a stan deweloperski ze względu na dużą liczbę fachowców branżowych jak elektryk, hydraulik etc. wymaga dłuższego czasu realizacji całej budowy. Zwykle czas realizacji waha się w granicach 1-4 miesięcy. Duże znaczenie ma również poziom skomplikowania projektu oraz warunki atmosferyczne.

     

  2. Jakie dokumenty są niezbędne do rozpoczęcia budowy?
    Wykonania projektu: warunki zabudowy (Urząd Gminy) lub Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, mapa do celów projektowych (geodeta), warunki techniczne dostawy mediów (może wnioskować architekt), projekt budynku, adaptacja projektu do działki, projekt wykonawczy instalacji elektrycznej, wodno kanalizacyjnej i grzewczej. Następnie wnioskujemy o pozwolenie na budowę, po uzyskaniu pozwolenia sami zgłaszamy lub kierownik budowy zgłasza rozpoczęcie prac budowlanych oraz rejestruje dziennik budowy. Rozpoczynamy pracę.

     

  3. Proces zakupu domu od naszej firmy. Jak przebiega?
    Przed podjęciem decyzji o budowie przez naszą firmę domu, konsultujemy wszystkie kwestie związane z doborem projektu, ceną budynku oraz zakresem prac, na które decyduje się Inwestor. Jeśli Inwestor chce skorzystać z projektu gotowego, może dokonać zakupu za naszym pośrednictwem, dzięki czemu uzyska dodatkowy rabat na zakup samego projektu. Nasza firma dysponuje również architektem, który może wykonać zmiany w projekcie oraz dodatkowo wykonać adaptację projektu do działki Inwestora. Po uzgodnieniu wszystkich kwestii następuje podpisanie umowy, w której dokładnie określamy zakres prac, termin, gwarancję, ceny oraz materiały.

     

  4. Jakie drewno stosujemy?
    Jeżeli chodzi o ściany, jest to świerk skandynawski lity, klasa C24, wg. normy EN 338, suszone do +-18%, czterostronnie strugane, fazowane. Drewno z zimnych lasów skandynawskich, o niskich przyrostach rocznych, co zapewnia jego wysoką wytrzymałość. Jeżeli chodzi o belki stropowe i krokwie, jętki wykonane są z drewna KVH, klejonego na mikrowczepy, zapewniającego jeszcze wyższą wytrzymałość niż drewno lite. Drewno KVH również jest suszone do +/-15%, strugane czterostronnie i fazowane. Poczytaj więcej o Technologii.

     

  5. Jakie materiały izolacyjne stosujemy?
    W tym zakresie bazujemy na izolacji wdmuchiwanej Steico Zell oraz wełnie mineralnej w płytach Paroc w przegrodach takich jak ściana zewnętrzna, ściana wewnętrzna, dach, strop. W domach jednorodzinnych mieszkalnych całość izolacji to aż 31-33 cm w ścianie, 250 mm w dachu i 150 mm na podłodze. Jeśli chodzi zaś o izolację zewnętrzną, stosujemy płyty Steico Protect. W przypadku stropu w poddaszu użytkowym zazwyczaj stosujemy dodatkowo wylewkę betonową wraz ze styropianem EPS 100, aby zapewnić najlepsze możliwe wygłuszenie. Na poziomie fundamentu w naszych domach stosujemy styropian EPS 100, 150 mm na całej płaszczyźnie parteru, zaś w przypadku poddasza użytkowego – 50 mm styropianu EPS 100 i na to posadzka betonowa. Uzyskujemy w ten sposób najlepszą możliwą akustykę budynku.

     

  6. Co to jest Steico Zell?
    Jest to termoizolacja do wdmuchiwania z włókien drzewnych. Do jej cech należą: ekologiczna termoizolacja wdmuchiwana z naturalnych włókien drzewnych, termoizolacja pustek o zróżnicowanych kształtach – bez spoin, bez przycinania, bez odpadów, trwała ochrona konstrukcji budynku dzięki dużej otwartości dyfuzyjnej, bardzo dobra izolacyjność termiczna w zimie, doskonała ochrona przed upałami w lecie, długotrwałe zabezpieczenie przed osiadaniem nawet przy małej gęstości zasypowej. Dostępne są certyfikaty izolacyjności akustycznej oraz odporności ogniowej.

     

  7. Najlepszy system grzewczy?
    Istnieją różne typy ogrzewania: od elektrycznych tj. maty/folie grzewcze, pompy ciepła po tradycyjne kotły gazowe, kotły na pellet, kominki. Naszym zdaniem najlepszym rozwiązaniem dla niedużego domu mieszkalnego będzie zastosowanie jednocześnie ogrzewania podłogowego z pompą ciepła oraz wspomaganie kominkiem/kozą. Pompa ciepła pracuje praktycznie bezobsługowo, jest ekologicznym i nowoczesnym rozwiązaniem. Kominek z kolei jest tanim źródłem ciepła i klimatycznym elementem wnętrza – pod warunkiem stosowania suchego drewna liściastego.

     

  8. Fotowoltaika – warto?
    Fotowoltaika odgrywa coraz większą rolę na rynku energetycznym. To dobre rozwiązanie, jeśli dysponujemy odpowiednim budżetem przy budowie domu. Choć jest sporym wydatkiem początkowym, może się zwrócić w niedługim czasie. Dzięki niej można sporo zaoszczędzić w długim okresie. Nasza firma współpracuje z liderem branży, co pozwala nam pomóc w zakupie odpowiednio dobranej instalacji.

     

  9. Ile wynosi przenikalność cieplna w naszych domach?
    Stosujemy okna 3-szybowe PCV od firmy Sonarol – sześciokomorowe profile 80 mm, pakiety szybowe 48 mm z ciepłą ramką, izolacyjność 0,78 W/m²K. Drzwi pochodzą od KMT i Wikęd – Ud=0,57 W/m²K (skrzydło pełne). Jako izolację ściany zewnętrznej stosujemy wełnę mineralną oraz płyty Steico Protect Dry. Na poziomie fundamentu – styropian EPS 100, 150 mm. Na poddaszu – 50 mm EPS 100 i posadzka betonowa dla maksymalnej akustyki.

     

  10. Ściany otwarte dyfuzyjnie – co to?
    Dyfuzja to proces przemieszczania się pary wodnej przez ściany zewnętrzne, wynikający z różnicy ciśnień, temperatur i wilgotności względnej powietrza wewnątrz i na zewnątrz budynku.

     

  11. Budowa kilku domów na tej samej działce – czy to możliwe?
    W przypadku większej inwestycji (kilka domów) istnieje możliwość negocjacji ceny – dzięki niższym kosztom związanym z logistyką, bliskością i wspólnym placem budowy. Podobnie przy dużych domach – jesteśmy otwarci na negocjacje.

     

  12. Ile wynosi gwarancja?
    Nasza firma udziela 30 lat gwarancji na konstrukcję budynku oraz 5 lat rękojmi na pozostałe prace. Partnerzy (np. producenci pokrycia dachowego) zwykle zapewniają 20 lat gwarancji na swoje produkty.

     

  13. Czy pokrycie dachowe jest do wyboru?
    Realizujemy praktycznie każde pokrycie dachowe: blachodachówki modułowe, blachę na rąbek (Bratex), dachówki (Creaton), strzechę, gont bitumiczny – w zależności od preferencji inwestora.

     

  14. Czy jest możliwość wprowadzania zmian w projekcie?
    Zawsze indywidualnie podchodzimy do klienta. Możemy wprowadzać zmiany techniczne i wizualne – układ pomieszczeń, okien, drzwi, elewację (deska, tynk, blacha). Możemy też wykonać taras, ganek, pergolę, garaż itp.

Zajrzyj na nasz kanał na YouTubie

odpowiadamy na pytania i pokazujemy gotowe domy
Mildo - Domy Drewniana

Masz więcej pytań?

Chcesz dowiedzieć się więcej na temat naszej oferty? Zastanawiasz się, czy możemy zbudować Twój dom? Skontaktuj się z nami!

Kontakt